深圳成立拍賣行的條件

拍賣經營許可證辦理條件：

1. 有符合條件的辦公及拍賣場所面積建議八十平米以上

2. 有一個三年九場拍賣經驗的拍賣師持證人員

3. 有符合申請的工商營業執照即可

拍賣經營許可證辦理材料：

1.企業取得從事拍賣業務的許可申請書

2.公司章程、拍賣業務規則(或告知承諾書替代）

3.企業法人營業執照副本（復印件）(或告知承諾書替代）

4.擬聘任的拍賣師執業資格證書(或告知承諾書替代）

5.企業申請取得從事拍賣業務的許可，應當提交下列材料： 企業已購買或租用固定辦公場所的書面承諾。

文物拍賣許可證辦理條件：

3. 有符合申請的工商營業執照

4. 有五名文物鑒定持證老師

5. 有一千萬的驗資報告即可

文物拍賣許可證辦理材料：

1.申請書報告及《文物拍賣許可證申請表》

2.拍賣經營批準證書正本及副本（含變更記錄頁）

3.企業填寫5名文物專業人員申請表

4.1000萬元人民幣以上注冊資金的驗資報告原件及復印件

5.5名文物拍賣專業人員聘用合同及填報須知中的材料文件

6.企業場所，以及場所、設施和技術條件材料

7.企業章程

8.法定代表人身份證掃描件，股東自然人身份證掃描件

重點一，摸清政策規則。比如，聯系區、市二級房地產交易中心咨詢交易規則及時點；聯系稅務部門征詢買受方的各類稅種及時點、出讓方（企業）的相關稅收及時點；聯系物業管理公司，咨詢各類費用標準及梳理各類欠費，確定看房等一系列銜接工作。

重點二，摸清市場行情。分兩次對項目實施市場調研。**次以項目一公里核心區域組織市調；第二次以項目三公里范圍內散狀布局市調?？偨Y出如下問題：一是定位普通住宅受上海限購政策影響，客戶受眾面??；二是每套面積70～120m2體量多元化；三是所有房產以90年代老舊小區為主，整體環境較差；四是周邊配套不完善，相對孤立。在匯總分析上述情況后，公司制定了相應的招商策略，確定了每套房的個性化招商指南和接洽策略。

重點三，摸清客戶所需?？蛻羰鼙娒嫘枰仙虾Ｏ拶徴撸蚩蛻艚榻B和購房條件及拍賣“公開、公平、公正”的優勢，主動詮釋拍賣的全過程，釋懷客戶的競買操作疑慮?？蛻羝毡榉从?，自己對拍賣從不知到稍知，對拍賣操作從不知到全知。

重點四，拓寬招商渠道。主動聯系中介、代理商等大型正規企業，發布項目招商信息，指導實操流程，第三方的積極性也被充分調動起來。